Bestemmingsplan

Bestemmingplan
De mogelijkheden van de gebruiker en de mogelijkheden van de bouw in een gebied worden altijd vastgelegd in een bestemmingsplan. Dit bestemmingsplan is bindend voor elke burger en bedrijf, maar ook voor de overheid zelf. Bestemmingsplannen komen vanuit de gemeente. Bestemmingsplannen van de provincie of het rijk worden inpassingsplannen genoemd. Het bestemmingsplan kent in de wet haar plaats in artikel 3.1 Wet ruimtelijke ordening. Dit artikel is belangrijk voor de bestemming, regels en onderbouwing van het bestemmingsplan. 

Ruimtelijke plannen en planschade
Besluiten en ruimtelijke plannen veroorzaken wel eens planschade. Onroerend goed als bijvoorbeeld uw huis daalt dan in waarde, door bijvoorbeeld het bouwen van een flat achter uw woning. Een gemeente kan dan een bedrag als tegemoetkoming uitkeren aan u, als u belanghebbende bent en schade heeft. Artikel 6.1 van de Wet ruimtelijke ordening geeft aan dat de voorwaarde is, dat het niet redelijk is dat de schade voor rekening van de belanghebbende is, en dat er geen andere mogelijkheid is tot een tegemoetkoming.

Planschade via de gemeente
Het gebeurt regelmatig dat bijvoorbeeld projectontwikkelaars die bij het bouwen van een flat planschade veroorzaken, een contract sluiten met de gemeente. In dit contract wordt dan overeengekomen dat de projectontwikkelaar de planschade vergoedt aan de gemeente. Ook kan in een exploitatieplan geregeld worden door een gemeente dat de kosten van de planschade door de nieuwe bewoners worden vergoed aan de gemeente. Een gemeente heeft dus meerdere mogelijkheden om planschade vergoed te krijgen. Een gemeente komt dan de belanghebbenden met een bedrag tegemoet. 

Ontheffing bestemmingsplan
Het komt voor dat plannen voor een bouw niet overeen komen het bestemmingplan. Dan kan u een aanvraag doen voor ontheffing. Er zijn 4 mogelijkheden voor een ontheffing

1. Een kruimelgeval: Bepaalde activiteiten zijn soms via een Algemene Maatregel van Bestuur toegestaan. Ook al staan deze activiteiten niet in het bestemmingsplan;
2. Een binnenplanse afwijking: Hierbij wordt van het bestemmingplan afgewijkt. Het bestemmingsplan bevat deze afwijkingen dan;
3. Als een ontheffing niet tegen de ruimtelijke ordening ingaat en de motivering van het besluit een goede ruimtelijke ordening bevat;
4. De Wet Algemene Bepalingen Omgevingsrecht geeft veel mogelijkheden voor een tijdelijke ontheffing.

Ontheffing, afwijking van het bestemmingsplan en weigering hiervan is moeilijke materie. Voor deskundig advies kunt u terecht bij BP juristen.

Gespecialiseerd in bestuursrecht, meester in het recht (titel: mr.)
Degelijk advies over bestuursrecht ontvangt u bij GP juristen. Het team van GP juristen bevat voornamelijk deskundige juristen bestuursrecht met de titel “mr.” ofwel “meester in het recht”. Deze juristen zijn universitair geschoold en hebben jarenlange ervaring. Zij bestuderen de meest recente ontwikkelingen en veranderingen in het bestuursrecht. Hierdoor hebben wij de mogelijkheden om alle problemen en kwesties in het bestuursrecht op te helderen. Het best mogelijke resultaat behalen wij voor onze cliënt. Juridisch adviseren, gerechtelijk procederen, bemiddelen, onderhandelen of het opstellen van processtukken of documenten, GP juristen realiseert het voor u!

Betaalbaar uurtarief van € 105,- per uur excl. BTW bij GP juristen, daardoor lagere kosten
Wij hebben een juristenkantoor opgericht, mede omdat wij vinden dat juridische hulp voor iedereen betaalbaar en toegankelijk moet zijn. Iedereen die in de problemen zit moet voor zijn of haar recht kunnen opkomen. Deskundige rechtshulp is van groot belang, maar met hoge uurtarieven van bijvoorbeeld € 150,- excl BTW of hoger, is het maar de vraag of je daar buiten de jurist zijn bankrekening om, ook jezelf daadwerkelijk mee helpt. Weegt het mogelijke resultaat wat het u oplevert, op tegen de kosten die u maakt?

Door ons betaalbare uurtarief van € 105,- per uur excl. BTW, worden (potentiële) zaken reëler en rendabeler voor klanten bij GP juristen. Het gevolg is; een grotere kans er voldoende aan over te houden. Verstandig is het om bij een conflict, deskundige rechtshulp van GP juristen in te schakelen.

Onze diensten
Wij adviseren en begeleiden u bij uiteenlopende problemen waar u als burger of bedrijf mee te maken kunt krijgen. Wij hebben veel ervaring met de volgende onderwerpen:

• Beroep en bezwaar; (klik hier voor meer informatie over beroep en bezwaar)
• Bouwrecht en vergunningen; (klik hier voor meer informatie over bouwrecht en vergunningen)
• Omgevingsrecht en bestemmingsplannen; (klik hier voor meer informatie over omgevingsrecht en bestemmingsplannen)
• Verkeershandhaving en verkeersboetes; (klik hier voor meer informatie over verkeershandhaving en verkeersboetes)
• Milieurecht en vergunningen; (klik hier voor meer informatie over milieurecht en vergunningen)
• Sociaal zekerheidsrecht en uitkering; (klik hier voor meer informatie over sociaal zekerheidsrecht en uitkering)
• Bestuursorgaan beslist niet op tijd; (klik hier voor meer informatie over bestuursorgaan beslist niet op tijd)
• Naturalisatie en inburgering; (klik hier voor meer informatie naturalisatie en inburgering)
• Vreemdelingenrecht en verblijfsvergunning; (klik hier voor meer informatie vreemdelingenrecht en verblijfsvergunning)
• Visum; 
• Etc.

Contact GP Juristen
GP juristen kan een hoop voor u betekenen, zoals een antwoord of advies op uw vragen tot een begeleiding gedurende het hele traject. Neem contact op en ontvang een 1^e gratis en vrijblijvend intakegesprek met één van onze deskundige juristen.  

JURIDISCH ADVIES NODIG? 
1ste gratis en vrijblijvend intakegesprek. Bereikbaar maandag t/m vrijdag tussen 09.00u en 20.00u. Bel: 010-3412907. Tevens zijn wij bereikbaar per e-mail: info@gpjuristen.nl of via het contactformulier aan de rechterzijde van onze website.

MEER INFORMATIE
Aan de linkerzijde van deze website, vindt u meer informatie over onze specifieke rechtsgebieden. Klik hiervoor aan de linkerzijde van deze website op de menubalk.