Recht van overpad

Recht van overpad, wat is dat?
Het recht van overpas betekent dat u het recht heeft om gebruik te maken van de grond van iemand anders, om bij uw eigen huis te komen. Te voet of met de fiets mag u dan over andermans erf om op uw eigen erf te komen. Het recht van overpad is een voorbeeld van erfdienstbaarheid. Er kan alleen sprake zijn van het recht van overpad als er geen andere mogelijkheid is om bij uw eigen erf te komen. Bijvoorbeeld een paadje achterom of een zijingangetje naar de achtertuin. Bij gebruik van het recht van overpad zullen de buren de eigenaar blijven van de gebruikte grond. 

Hoe krijg ik het recht van overpad, of heb ik het recht van overpad?
Het recht van overpad is er als u met de eigenaar van de gebruikte grond een notariële akte heeft op laten stellen. Deze notariële akte moet overigens ook zijn of worden ingeschreven in de openbare registers. Deze inschrijving in de openbare registers noemt men vestiging. Er is een tweede manier om het recht van overpad te krijgen.

Recht van overpad door verjaring
Ook kan het recht van overpad worden verkregen door verjaring. Dan moet er sprake zijn van één van de volgende drie voorwaarden:

• Als u geen gebruik mocht maken van de grond van uw buren, als er niets over werd gezegd of als er geen overeenkomst met de buren is over het gebruik van de grond, dan moet u gedurende 20 jaar deze grond hebben gebruikt om door verjaring het recht van overpad te krijgen.
• Heeft u wel een overeenkomst met uw buren gesloten, dan moet u gedurende 10 jaar deze grond hebben gebruikt, om door verjaring het recht van overpad te krijgen.
• Permanent bezit: voor de buitenwereld is duidelijk dat het pad permanent werd gebruikt.

Om het recht van overpad tot stand te brengen door verjaring moet dat met bewijs worden aangetoond. Getuigenverklaringen en foto’s met de juiste argumentatie is vaak voldoende om dit recht van overpad te krijgen bij een rechter.  

Wie is verantwoordelijk voor het onderhoud bij een recht van overpad?
Met een recht van overpad heeft u tevens het recht op onderhoud van dit pad. Zelfs mag u er tegels neerleggen voor makkelijker gebruik van de grond. Voor de kosten bent u wel zelf verantwoordelijk. Een eigenaar kan van de gebruiker verlangen, dat de gebruiker het pad onderhoudt. In de vestingssakte kan een vergoeding voor het gebruik van het recht van overpad zijn vastgeleg. 

Regels recht van overpad
De eigenaar en de gebruiker van de grond moeten zich beide aan regels houden. De eigenaar van de grond moet zorgen dat niets in de weg staat op het pad. Er mag dus bijvoorbeeld niet een auto hinderlijk geparkeerd worden op het pad. Het erf mag wel met een hek afgesloten worden, waarbij u dan wel recht heeft op de sleutel van het hek. Staat er vaak hinderlijk een auto in de weg en helpt een gesprek of een brief niet. Dan kunt u contact opnemen met GP juristen. Met een recht van overpad wint u zo een zaak altijd bij de rechter en moet uw buurman de kosten van uw jurist betalen.  

Gespecialiseerd in civiel recht, meester in het recht (titel: mr.)
Degelijk advies over civiel recht ontvangt u bij GP juristen. Het team van GP juristen bevat voornamelijk deskundige juristen civiel recht met de titel “mr.” ofwel “meester in het recht”. Deze juristen zijn universitair geschoold en hebben jarenlange ervaring. Zij bestuderen de meest recente ontwikkelingen en veranderingen in het civiel recht. Hierdoor hebben wij de mogelijkheden om alle problemen en kwesties in het civiel recht op te helderen. Het best mogelijke resultaat behalen wij voor onze cliënt. Juridisch adviseren, gerechtelijk procederen, bemiddelen, onderhandelen of het opstellen van processtukken of documenten, GP juristen realiseert het voor u!

Betaalbaar uurtarief van € 105,- per uur excl. BTW bij GP juristen, daardoor lagere kosten
Wij hebben een juristenkantoor opgericht, mede omdat wij vinden dat juridische hulp voor iedereen betaalbaar en toegankelijk moet zijn. Iedereen die in de problemen zit moet voor zijn of haar recht kunnen opkomen. Deskundige rechtshulp is van groot belang, maar met hoge uurtarieven van bijvoorbeeld € 150,- excl BTW of hoger, is het maar de vraag of je daar buiten de jurist zijn bankrekening om, ook jezelf daadwerkelijk mee helpt. Weegt het mogelijke resultaat wat het u oplevert, op tegen de kosten die u maakt?

Door ons betaalbare uurtarief van € 105,- per uur excl. BTW, worden (potentiële) zaken reëler en rendabeler voor klanten bij GP juristen. Het gevolg is; een grotere kans er voldoende aan over te houden. Verstandig is het om bij een conflict, deskundige rechtshulp van GP juristen in te schakelen.

Onze diensten bij civiel recht
Wij adviseren en begeleiden u bij uiteenlopende problemen waar u als burger of bedrijf mee te maken kunt krijgen. Wij hebben veel ervaring met de volgende onderwerpen:

• Huurrecht; (klik hier voor meer informatie over huurrecht)
• Hinder of overlast; (klik hier voor meer informatie over hinder of overlast)
• Recht van overpad; (klik hier voor meer informatie over recht van overpad)
• Erfafscheiding; (klik hier voor meer informatie over erfafscheiding)
• Familierecht; 
• Handelsrecht.

Contact GP Juristen
GP juristen kan een hoop voor u betekenen, zoals een antwoord of advies op uw vragen tot een begeleiding gedurende het hele traject. Neem contact op en ontvang een 1^e gratis en vrijblijvend intakegesprek met één van onze deskundige juristen.  

JURIDISCH ADVIES NODIG? 
1ste gratis en vrijblijvend intakegesprek. Bereikbaar maandag t/m vrijdag tussen 09.00u en 20.00u. Bel: 010-3412907. Tevens zijn wij bereikbaar per e-mail: info@gpjuristen.nl of via het contactformulier aan de rechterzijde van onze website.

MEER INFORMATIE
Aan de linkerzijde van deze website, vindt u meer informatie over onze specifieke rechtsgebieden. Klik hiervoor aan de linkerzijde van deze website op de menubalk.